VINACOLAND

Real Estate

MENU

ĐỊA ỐC TĂNG TRƯỞNG NÓNG - NHÀ ĐẦU TƯ "ĐÁNH BẮT XA BỜ" 06/05/2017

Trước tình hình địa ốc HCM tăng trưởng "nóng và ảo", nhiều nhà đầu tư khôn ngoan đã tìm về các thị trường nhiều tiềm năng như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng... để tìm cơ hội.

ĐỊA ỐC SÀI GÒN KHÓ LƯỜNG

Giá nhà đất Sài Gòn đã tăng nhanh "chóng mặt", vượt đỉnh lịch sử năm 2007, với mức tăng trung bình từ 16% - 40%, đặc biệt là những khu vực hạ tầng phát triển tốt và xuất hiện thông tin mới về quy hoạch. Khu Đông như quận Thủ Đức và quận 9 tăng giá mạnh nhất,  trung bình từ 20 - 30%, thậm chí có nơi tăng đến 50% so với năm trước. Giá đất tại huyện Nhà Bè (khu Nam) cũng tăng từ 20 - 30% so với khoảng 6 tháng trước đây.

Thị trường đang “bấn loạn” thông tin đất nền lên cơn sốt, người đầu tư kiếm lời bạc tỷ qua đêm. Thậm chí có nơi giành giật nhau để mua đất nền. Những thông tin rất khó kiểm chứng nhưng theo các chuyên gia, đất nền tăng giá chủ yếu vì hiệu ứng truyền thông và tâm lý đám đông.  Hiện tượng tăng giá chỉ ghi nhận ở mức giá chào bán, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường, người mua nên cẩn trọng để tránh việc bị "thổi giá" và tạo hiệu ứng xấu làm nên "bóng ma nhà đất" từng gây tác hại kinh khủng cho thị trường.

“Nhà đất có dấu hiệu sốt ảo, nếu các nhà đầu tư không bình tĩnh, thích chạy theo đám đông, rất có thể ở đâu đó sẽ hình thành nên những khu đất “chết” và những người ôm đất muốn thoát thân cũng rất khó. Thực tế cho thấy ở thời điểm hiện tại, ngay bên cạnh dự án biệt thự nhà liên kế của Khang Điền ở quận 9 đắt hàng như tôm tươi thì cũng vẫn tồn tại khu biệt thự chỉ để… trồng cỏ.”- TS Đinh Thế Hiển - Chuyên gia kinh tế - BĐS nhận định.

sot-ao-dia-oc-tphcm
Sốt Ảo Địa Ốc Tp HCM

CHUYỂN HƯỚNG - ĐÁNH BẮT XA BỜ

Trong sự khó lường của thị trường địa ốc Sài Gòn, nhiều nhà đầu tư thông minh đã chuyển hướng dòng tiền đầu tư về các tỉnh tiềm năng lớn, nhất là phân khúc "nghỉ dưỡng biển" giàu tiềm năng như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng...

Ông Nguyễn Quang Đạt, một nhà đầu tư có tiếng cho rằng, với 2-3 tỷ đồng, tại Sài Gòn chỉ mua được 1 lô đất, thì cùng với số tiền ấy, ông đã có cả nhà và đất, đồng thời có thể triển khai kinh doanh ngay tại một thị trường khác, giàu tiềm năng hơn. Ông đã mua một lúc 3 lô đất ở một dự án tại Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận). “Đầu tư nhà đất tại Sài Gòn ở thời điểm rủi ro về giá như hiện tại là bài toán thiếu không ngoan”- ông nói.

 

dia oc tang truong nong, nha dau tu thu cap "danh bat xa bo" hinh anh 2

Thị trường địa ốc đang dịch chuyển vào thị trường mới nổi như Bình Thuận

SỨC HÚT RẤT LỚN TỪ BĐS NGHỈ DƯỠNG

Điển hình như tại Phan Thiết (Bình Thuận), nơi sẽ trở thành đô thị du lịch biển mang tầm cỡ quốc tế. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tái khẳng định tiềm năng Bình Thuận tại Hội Nghị Xúc Tiến đầu tư vào tỉnh vừa qua. Bình Thuận đang “bay cao” bằng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Chẳng hạn như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; dự án cải tạo nâng cấp QL1A vừa hoàn thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết - Nha Trang… đặc biệt, sân bay Phan Thiết đã được khởi công và đưa vào hoạt động trong năm 2018.

cao-toc-phan-thiet-dau-giay
Cao Tốc Phan Thiết - Dầu Giây

Một loạt đại gia BĐS lớn đã gia nhập thị trường như Phúc Khang Corp với Vietnam Square, Thắng Lợi Group với Aloha Beach Village… Theo giới chuyên môn, tại phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, Phú Quốc đã có dấu hiệu chững lại, Đà Nẵng tiềm ẩn nguy cơ bội cung, Nha Trang cạnh tranh quá quyết liệt... Trong bối cảnh thị trường địa ốc tăng trưởng nóng ở Sài Gòn, dòng tiền sẽ đổ vào các thị trường ngách, nhất là những thị trường mới nổi như Phan Thiết.

phan-thiet
Phan Thiết - Tiềm Năng Đầu Tư

Tham khảo nguồn từ Danviet.vn

Click để nhận bảng giá, đặt mua ngay Aloha Beach Village 

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM: 

Saigon Gateway - ĐẦU TƯ BÂY GIỜ HOẶC KHÔNG BAO GIỜ

MARINA TOWER - CĂN HỘ DƯỚI 1 TỶ, 3 MẶT VIEW SÔNG 

BIỆT THỰ BIỂN LA PERLA - HÃY "NGHỈ DƯỠNG" THEO CÁCH CỦA RIÊNG BẠN

Bài viết liên quan

Bản quyền 2017 © vinacoland.com.vn
Designed by Viễn Nam