VINACOLAND

Real Estate

MENU

Dấu hiệu cho thấy giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong năm 2017-2018 28/07/2017

Thời kì bất động sản tăng trưởng đã thực sự quay trở lại vào năm 2015 khi thị trường chứng khiến sự bùng nổ ở phân khúc chung cư khi hàng loạt dự án chung cư mở bán đều được nhà đầu tư hấp thụ hết. 

Tuy nhiên, hiện nay chưa phải là thời kì nóng nhất, dự báo năm 2017-2018 mới là thời kì bùng nổ của thị trường.

 

1. Bất động sản khởi sắc năm 2015

 

Năm 2015 có lẽ là thời điểm đánh dấu sự quay trở lại của bất động sản. Sau thời kì đen tối hậu suy thoái kinh tế 2011-2014 khiến nhiều nhà đầu tư điêu đứng, hàng loạt các công ty bất động sản phá sản hoặc lâm vào tình trạng tê liệt. Hiệu ứng dây chuyền từ bong bóng bất động sản đã lan ra rất nhiều ngành nghề khác, ảnh hưởng sâu rộng đến nền kinh tế, khi đó rất nhiều câu hỏi đã đưa ra rằng đến khi nào thị trường bất động sản mới thực sự ấm lên.

 

>>Thông tin dự án căn hộ Sài Gòn Gateway quận 9

 

du-doan-thi-truong-bat-dong-san
Dấu hiệu cho thấy giá bất động sản sẽ tăng mạnh

 

Câu trả lời có lẽ đã có khi vào năm 2015, hàng loạt dự án bất động sản ra đời và mở bán khiến nhiều chuyên gia lo ngại sẽ ế ẩm hoặc bán chậm do thị trường chưa hồi phục. Tuy nhiên trái với các dự đoán, hầu hết các dự án ra mắt đều tạo ra được cơn sốt, thậm chí có dự án chung cư bán hết toàn bộ chỉ trong 1-2 buổi mở bán.

 

Theo Tổng cục thống kê, trong năm 2015 số lương giao dịch bất động sản tại TPHCM và Hà Nội lần lượt là 18700 và 19350 tăng 1.8 và 1.7 lần so với năm 2014. Lượng tồn kho bất động sản cũng đã giảm mạnh xuống 60.41% so với cùng kì năm 2014.

 

2. Đất nền, đất ở gây sốt trong năm 2016

 

Nếu như doanh số 2015 chưa đủ để nhà đầu tư yên tâm về thị trường thì 2016 đã có những thống kế tốt hơn cho thấy thị trường đã đi lên cả về lượng và chất. Một trong những bộ mặt của ngành bất động sản là các công ty bất động sản thì theo thống kê của cục quản lý đăng ký kinh doanh Bộ kế hoạch và đầu tư trong nửa đầu năm 2016, số doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập đạt 1354 doanh nghiệp, tăng 110.9%. Đặc biệt số vốn đăng ký kinh doanh đạt 108.000 tỷ đồng, tăng 359% so với cùng kì. Cơn sốt bất động sản có lẽ không chỉ dừng lại ở phân khúc chung cư mà phân khúc đất nền, đất ở mới thực sự hấp dẫn tại bất kì thời điểm nào của bất động sản.

 

>>Xem thêm:  http://vinacoland.com.vn/tin-tuc/lam-the-nao-de-tro-thanh-mot-dai-ly-bat-dong-san-hang-dau-ad230.html

 

thi-truong-bat-dong-san-nam-2017
Bộ mặt của ngành bất động sản

 

Năm 2016, phân khúc này thật sự đã trỗi dậy khi tại TPHCM, một loạt các dự án đất nền ra mắt đã được nhà đầu tư chào đón như KDC Nam Khang, An Hạ Lotus… Ngoài ra, các dự án ở Long An giáp với TPHCM vẫn tạo được cơn sốt như Bella Vista, Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Nguyên… Thậm chí có dự án đã bán hết 300 lô đất nền chỉ trong ngày đầu tiên mở bán.

 

3. Dự báo cho 2017-2018

 

Theo thông kê cho thấy tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam đang đạt mức cao 35.7% trong năm 2015 Trong khi đó quỹ đất tại 2 thành phố lớn này đang ngày càng hạn hẹp. Điều này cho thấy cơn sốt về đất ở chưa dừng lại mà sẽ gia tăng tốc độ trong 2 năm tới khi các dự án bất động sản ra mắt ngày càng ít đi và chưa thỏa mãn được nhu cầu của người dân và các nhà đầu tư.

Bài viết liên quan

Bản quyền 2017 © vinacoland.com.vn
Designed by Viễn Nam